Die Wahrheit hat alles, und es fehlt ihr nichts als eine Herberge, als Platz und Raum für ihre Herrlichkeit.

Matthias Claudius (1740 – 1815)

Ob nun als eigenes wohliges Zuhause oder Kapital-Invest – En Woak lädt dazu ein.

Eine Oase der Ruhe, fernab vom Trubel der Stadt, aber dennoch mitten im urbanen Leben. In Zeiten, in denen die Wertigkeit des Zuhauses immer mehr an Bedeutung gewinnt, lohnt es sich, in etwas bleibendes Schönes für die Zukunft zu investieren – für junge Paare, junge Familien oder als Anlage. Hier fühlt man sich nicht nur wohlig entspannt in der Freizeit, sondern auch als Base für das Homeoffice findet man die nötige Ruhe und Balance in den eigenen vier Wänden.

Das Bauprojekt gibt mit 22 Wohneinheiten Platz für ein exklusives Leben in einer Atmosphäre mit Stil. Die Symbiose aus perfekten Grundrissen, gut durchdachten Raumkonzepten mit lichterfüllten Zimmern und einem hochwertigen Interieur machen den Komfort der Wohnungen aus. Von der eleganten 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss neben einer 3- und einer 4-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Souterrainfläche bis zu 2- und 3-Zimmer-Apartments in den drei Stockwerken darüber. Hier lässt sich für jeden Geschmack und jede Lebenslage das richtige Zuhause finden.

Traditionelles mit
Modernem verbinden –
das ist En Woak

Eingebettet in das satte Grün der Umgebung lädt das Objekt mit bewährtem Backstein als Baumaterial in neuem Gewand zum Wohnen ein. Mit hochwertigen Materialen errichtet, brilliert En Woak aber nicht nur durch ästhetisch attraktive Architektur, sondern setzt Zeichen durch seine nachhaltige Bauweise mit Gründach und effizienter Wärmedämmung und dadurch Energieeinsparung. Terrassen mit Gartenflächen und gut geschnittene Loggien geben Raum zur eigenen Gestaltung individueller Nachhaltigkeit.

Platziert in Wandsbek, einem Bezirk, in dem man urban, aber trotzdem mit viel Natur leben kann. Hier wirkte und lebte einst Matthias Claudius, Dichter und Journalist, der als Autor des Liedes „Der Mond ist aufgegangen“ unvergesslich ist. Vielleicht hat genau diese Umgebung ihm die Kraft für seine Werke gegeben.

Gut lässt es sich hier leben: Umgarnt von Bäumen und das mitten im Herzen Hamburgs hat das moderne Wohnhaus seinen Platz in der Walddörferstraße, die angebunden an die Wandsbekerzollstraße und somit schnell zu erreichen ist.

Charmant geprägt mit viel Tradition und Geschichte

Wandsbek zeigt sich im schönsten Kleid mit viel Natur und geradezu ruhig und idyllisch in den Nebenstraßen. Hier wohnt es sich gut aufgehoben, in dem Stadtteil bekannterweise mit dem meisten Grün in Hamburg.

Der Fluss Wandse führte zur Namensgebung und gab im 16. Jahrhundert die Heimat zum Ansiedeln erster Mühlen am Ufer. Aber auch zur Reinigung von Baumwollstoffen wurde der Fluss genutzt – mit dem Bleichen auf den umliegenden Grünflächen entstand so der Wirtschaftszweig der Kattundruckerei. So manch einer nutzt heute das Ufer der Wandse, um auf der sieben Kilometer langen Strecke zu laufen – vom Kupferteich bis zum Holzmühlenteich. Fast scheint es so, als sei man auf dem Land und nicht auf städtischem Boden – naturnah und doch urban.

Geprägt ist das Flussufer auch durch den vom Wohnobjekt in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichenden Eichtalpark. Zahlreiche verschiedene Eichensorten wurden im 19. Jahrhundert hier angebaut – auf dem Gelände stand einst eine Fabrik zum Gerben von Leder und dafür wurden Laub und Rinde der Bäume gebraucht. Noch heute sind zehn Sorten der Bäume dort zu finden. Zugänglich ist dieser später entstandene öffentliche Park heute für alle: zum Spazieren, Spielen oder einfach nur, um die Seele baumeln zu lassen.

Auch der angrenzende botanische Sondergarten macht Freude und ist in seiner bunten Farbigkeit eine Wonne für die Augen: Zahlreiche Pflanzenarten laden zum Betrachten, Entdecken und Entspannen ein.

Wandsbek – nah am pulsierenden Zentrum Hamburgs, aber dennoch eigenständig als attraktiver Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur.

Lage – Text – Wandsbek

Wer über die Stadtkreise Hamburgs hinaus reisen will, ist schnell auf den sehr gut angrenzenden Schnellstraßen und Autobahnen. Und wer in die Innenstadt möchte, ist perfekt angebunden durch das städtische Verkehrssystem – sei es mit privaten oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Doch warum in die Ferne schweifen, wenn das Gute doch so nah ist? Das Wandsbeker Quarree bietet als Einkaufszentrum eine reichhaltige Vielfalt: von Mode bis Technik, von Lebensmitteln bis zu Drogerieartikeln, von Blumen bis Schreibwaren. Viele weitere Geschäfte, Friseure und kosmetische Einrichtungen ergänzen das Shopping-Erlebnis in den Straßen rund um das Center. Kulinarisch kann man sich vielfältig verwöhnen lassen, denn das Angebot an Lokalitäten ist groß – vom China-Restaurant über das Steak-House bis zum Griechen oder Italiener.

Von Montag bis Samstag bietet der direkt am Quarree befindliche Bauernmarkt eine regionale und frische Auswahl an Obst und Gemüse sowie Fisch, Fleisch und Käse. Zwei Kinos haben im Stadtteil Platz für großes Entertainment. Zahlreiche Fitnessclubs von Premium bis Casual bieten ein facettenreiches Sportangebot. Kitas und Schulen lassen den Nachwuchs behütet aufwachsen. Aber auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet: Viele Fachärzte haben ihre Praxen in unmittelbarer Nähe, hinzu kommen die Schön Klinik Hamburg, das Bundeswehrkrankenhaus und die Asklepios Klinik Hamburg. Eine Gegend, in der es sich rundum gut versorgt leben lässt! Und das wird noch nicht alles sein, denn das Zentrum Wandsbeks befindet sich im modernen Wandel.

Urban & Naturnah

Es ist nicht nur das unersättliche Grün der Umgebung, welches En Woak so prägt, sondern auch das städtische Ambiente. Genau diese Symbiose aus Urbanität und Natur zeigt die Einzigartigkeit dieses Neubaus. Ein Wohnobjekt, dessen Wert sich reichhaltig beschreiben lässt.

AUFSTREBENDER STADTTEIL

Wandsbek erfreut sich seit Jahren immer größerer Beliebtheit und überzeugt mit kurzen Wegen in alle Richtungen.

PARKPLATZSUCHE ADÉ

Die Tiefgarage mit ca. 18 Stellplätzen mit jeweils einer E-Ladestation sorgt für ein Ende mit der lästigen Parkplatzsuche.

ANSPRECHENDE ARCHITEKTUR

Mit der roten Klinkerfassade und den großzügigen Loggien und Terrassen ist En Woak auch von außen ein Hingucker.

IM GRÜNEN

En Woak befindet sich in direkter Nähe zum Eichtalpark, der Wandse, dem botanischen Sondergarten und dem Ostender Teich. Mehr Grün geht kaum!

MODERNER NEUBAU

En Woak bietet Ihnen ideale Wohnungsgrößen, die sich mit 1-4 Zimmern der aktuellen Lebenssituation optimal anpassen.

WERTBESTAND

Die Wohnungen in En Woak befinden sich mit ihren idealen Wohnungsgrößen in einem aufstrebenden Stadtteil, wodurch eine wertbeständige Investionen mehr als gesichert ist.

INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG

Rund um En Woak finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und noch vieles mehr! Für alles Weitere befindet sich die Hamburger Innenstadt gerade einmal ca. 20 Minuten Fahrtweg entfernt.

GEHOBENE AUSSTATTUNG

Wohnlicher Parkettfußboden, bodentiefe Fenster, eine komfortable Fußbodenheizung und Sanitärgegenstände von bewährten Markenherstellern verleihen Ihrer Wohnung einen modernen Charme.

VERKAUFSTEAM

Unsere Mitarbeiter betreuen Sie individuell vom ersten Informationsgespräch bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus.

Umarmt vom Grün der Natur bietet En Woak auch im Außenbereich eine Oase der Ruhe.

Die Loggia zum wunderbaren Paradies gestalten oder ebenerdig im eigenen Garten der blühenden Fantasie und Nachhaltigkeit freien Lauf lassen. Individuelle Loungemöbel und Accessoires vervollständigen das Bild des perfekten Outdoor-Bereichs, der damit zum zusätzlichen, natürlichen Wohlfühlort der eigenen Wohnung wird. Hier lässt es sich gut Zeit verbringen.

Modern und offen drückt der Cooking-Place im Wohnbereich ein exquisites Lebensgefühl aus.

Kochen wie die Meister in eleganter Umgebung und trotzdem nah am wohnlichen Geschehen sein. So macht das Leben nicht nur kulinarisch Spaß, sondern verbindet großzügig das Notwendige mit dem Geselligen. Raum genug, um diesen besonders zu gestalten und das persönliche Interieur auf wertvollem Echtholzparkett oder pflegeleichterem Vinyl Designboden zur Geltung zu bringen.

Morgens in den eigenen vier Wänden die Augen aufzuschlagen und zu wissen, dass man zuhause ist – das ist gutes Leben pur.

Angekommen in einer Umgebung, in der es sich leicht und entspannt ausruhen lässt. Mit dem richtigen Fuß aufstehen, die wohlige Wärme des Bodens spüren – verspielt den Morgen genießen. So kann der Tag wertvoll beginnen. Das Schlafzimmer bietet mit großen Fenstern den nötigen Weitblick und ist so der ideale Platz zum Träumen. Die perfekte Harmonie der schlichten Eleganz des Bodens mit Fußbodenheizung in zwei möglichen Ausstattungsarten spiegelt sich auch im zeitlosen Stil der Wände aus Streichfließ wider, die wischfest gestrichen sind.

Ihre En Woak Wohlfühlgarantie auf einen Blick

Komfort

  • Fahrstuhl
  • Loggien & Terrassen mit Süd-Ost, oder Nord-West-Ausrichtung
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestationen

Individuelle Gestaltung

  • Echtholzparkett oder Vinyl Designboden
  • Helle oder anthrazitfarbene Boden- und Wandfliesen
  • Weiße oder schwarze Steckdosen und Lichtschalter
  • Runde oder eckige Sanitärgegenstände

Sicherheit

  • Videogegensprechanlage
  • Rauchwarnmelder in allen Wohnräumen
  • Außenbeleuchtung

Infrastruktur

  • 18 Tiefgaragenstellplätze
  • Fahrradstellplätze
  • 20 Autominuten in die Innenstadt
  • 5 Minuten zum Bahnhof Tonndorf mit Regionalbahnanschluss

Ein Schwesterunternehmen der VON JÄRTEN & CIE Grundbesitz- und Immobilienvermittlungs-GmbH

Alte Rabenstraße 22
20148 Hamburg

T. +49 (0)40 59 36 260-0
info@neubauteam.de

EG
EG + Sout.
01. OG
02. OG
03. OG
Whg.
Zimmer
Wfl. (ca.)
Preis
Status
Grundriss
01
1
47,6 m2
309.000 EUR
verfügbar
02
3
72,4 m2
459.000 EUR
verfügbar
03
3
90,7 m2
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verkauft
---
04
4
105,7 m2
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verkauft
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05
2
63,0 m2
389.000 EUR
reserviert
---
06
2
61,6 m2
399.000 EUR
verfügbar
07
3
69,2 m2
409.000 EUR
verfügbar
08
2
64,9 m2
429.000 EUR
verfügbar
09
2
61,2 m2
399.000 EUR
verfügbar
10
3
66,2 m2
399.000 EUR
verfügbar
11
2
63,0 m2
409.000 EUR
verfügbar
12
2
61,6 m2
419.000 EUR
verfügbar
13
3
69,2 m2
429.000 EUR
verfügbar
14
2
64,9 m2
449.000 EUR
reserviert
---
15
2
61,2 m2
419.000 EUR
verfügbar
16
3
66,2 m2
419.000 EUR
reserviert
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17
2
63,0 m2
429.000 EUR
verfügbar
18
2
61,6 m2
439.000 EUR
verfügbar
19
3
69,2 m2
449.000 EUR
verfügbar
20
2
64,9 m2
469.000 EUR
verfügbar
21
2
61,2 m2
439.000 EUR
verfügbar
22
3
66,2 m2
439.000 EUR
verfügbar
Wohnung
01
Zimmer
1
Wfl. (ca.)
47,6 m2
Preis
309.000 EUR
Status
verfügbar
Grundriss
Wohnung
02
Zimmer
3
Wfl. (ca.)
72,4 m2
Preis
459.000 EUR
Status
verfügbar
Grundriss
Wohnung
03
Zimmer
3
Wfl. (ca.)
90,7 m2
Preis
---
Status
verkauft
Grundriss
---
Wohnung
04
Zimmer
4
Wfl. (ca.)
105,7 m2
Preis
---
Status
verkauft
Grundriss
---
Wohnung
05
Zimmer
2
Wfl. (ca.)
63,0 m2
Preis
389.000 EUR
Status
reserviert
Grundriss
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Wohnung
06
Zimmer
2
Wfl. (ca.)
61,6 m2
Preis
399.000 EUR
Status
verfügbar
Grundriss
Wohnung
07
Zimmer
3
Wfl. (ca.)
69,2 m2
Preis
409.000 EUR
Status
verfügbar
Grundriss
Wohnung
08
Zimmer
2
Wfl. (ca.)
64,9 m2
Preis
429.000 EUR
Status
verfügbar
Grundriss
Wohnung
09
Zimmer
2
Wfl. (ca.)
61,2 m2
Preis
399.000 EUR
Status
verfügbar
Grundriss
Wohnung
10
Zimmer
3
Wfl. (ca.)
66,2 m2
Preis
399.000 EUR
Status
verfügbar
Grundriss
Wohnung
11
Zimmer
2
Wfl. (ca.)
63,0 m2
Preis
409.000 EUR
Status
verfügbar
Grundriss
Wohnung
12
Zimmer
2
Wfl. (ca.)
61,6 m2
Preis
419.000 EUR
Status
verfügbar
Grundriss
Wohnung
13
Zimmer
3
Wfl. (ca.)
69,2 m2
Preis
429.000 EUR
Status
verfügbar
Grundriss
Wohnung
14
Zimmer
2
Wfl. (ca.)
64,9 m2
Preis
449.000 EUR
Status
reserviert
Grundriss
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Wohnung
15
Zimmer
2
Wfl. (ca.)
61,2 m2
Preis
419.000 EUR
Status
verfügbar
Grundriss
Wohnung
16
Zimmer
3
Wfl. (ca.)
66,2 m2
Preis
419.000 EUR
Status
reserviert
Grundriss
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Wohnung
17
Zimmer
2
Wfl. (ca.)
63,0 m2
Preis
429.000 EUR
Status
verfügbar
Grundriss
Wohnung
18
Zimmer
2
Wfl. (ca.)
61,6 m2
Preis
439.000 EUR
Status
verfügbar
Grundriss
Wohnung
19
Zimmer
3
Wfl. (ca.)
69,2 m2
Preis
449.000 EUR
Status
verfügbar
Grundriss
Wohnung
20
Zimmer
2
Wfl. (ca.)
64,9 m2
Preis
469.000 EUR
Status
verfügbar
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Wohnung
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2
Wfl. (ca.)
61,2 m2
Preis
439.000 EUR
Status
verfügbar
Grundriss
Wohnung
22
Zimmer
3
Wfl. (ca.)
66,2 m2
Preis
439.000 EUR
Status
verfügbar
Grundriss
Einkauf
01 Kaufland
02 Lidl
03 Aldi
04 Media Markt
05 Toom Baumarkt
06 REWE Center
07 Bauhaus
08 Quarree
09 Wandsbeker Wochenmarkt
Restaurants
10 Bolero
11 Burger King
12 Sushi für Alle
13 China Star
14 Bäcker
15 Bella Dona
16 Springer Bio Backwerk
17 Porto Carras
Parks / Naherholung
18 Eichtalpark
19 Botanischer Sondergarten
20 Wandse / Nordmarkteich
21 Freibad Ostende
22 Kupferteich
23 Jenfelder Moor
24 Friedhof Tonndorf
Sport / Freizeit
25 Spielplätze – 1,5 km Umkreis
26 Sportplatz Zum Wandsetaler
27 GHV-Wandsbek Hundesport
28 TSV Wandsetal
29 Nordish Fight Club
30 Meridian Spa
31 Kino UCI Wandsbek
32 Kino Cinemaxx Quarree
33 Sprung Raum Trampolinpark
34 John Reed Fitnessstudio
35 Trabrennbahn
Schulen
36 Schule am Eichtalpark
37 Schule an der Gartenstadt
38 Döpfer Schule
39 Charlotte-Paulsen-Gymnasium
40 Matthias-Claudius-Gymnasium
Kindergarten
41 Konni und Jule Kindergarten
42 Kita in der Schule Am Eichtalp
Med. Versorgung
43 Praxis für Allgemeinmedizin
44 Löwen-Apotheke
45 Bundeswehrkrankenhaus
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